咸阳市房屋鉴定评估2025

鉴定评估流程

• 申请与受理：房屋所有者或使用者向咸阳市的房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，并提供房屋产权证明、建筑设计图纸、使用记录等相关基础资料。鉴定机构收到申请后，对资料进行初步审核，确认无误后受理申请。

• 现场勘查：受理申请后，鉴定机构安排专业的鉴定工程师前往现场进行勘查，详细记录房屋的结构、使用状况、损坏情况等，并拍摄照片或录制视频作为证据。

• 检测与分析：根据现场勘查收集的数据，鉴定机构进行的检测和分析，包括结构材料的力学性能测试、房屋结构体系的稳定性评估、潜在安全隐患的识别等。

• 报告编制与审核：基于检测和分析结果，鉴定机构编制详细的房屋安全鉴定报告，内容包括房屋的安全状况、存在的问题、潜在的风险以及相应的处理建议等。报告完成后，经过内部审核，确保准确性和客观性。

• 报告交付与归档：审核无误的报告会交付给申请人，鉴定机构将报告归档，以备后续查阅或作为法律依据。

鉴定评估标准

• 房屋危险性鉴定等级标准：可将房屋评定为 A、B、C、D 四个等级。A级表示结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；B级表示结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；C级表示部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级表示承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

• 房屋质量等级评定标准：分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。完好房指结构、装修、设备均完好无损，无需修理或经过一般小修即可正常使用；基本完好房指结构基本完好，装修和设备有轻微损坏，但不影响正常使用；一般损坏房指结构一般性损坏，装修和设备有一定程度的损坏，需要进行中修或局部大修；严重损坏房指结构严重损坏，装修和设备严重损坏，需要进行全面大修、翻修或改建；危险房指结构已严重损坏，不能保证居住和使用安全。